재개발과 재건축의 차이점
정비사업의 종류재개발 : 정비기반시설이 열악하고, 노후·불량 주택이 밀집한 지역 (단독밀집, 공공성이 강함)재건축 : 정비기반시설은 양호하나, 노후·불량 주택이 밀집한 지역 (공동주택, 민간성이 강함)리모델링 : 건축물의 노후화 억제 및 기능향상을 위해 대수선하거나 일부 증축재개발 vs. 재건축정비사업 관련 용어권리가액조합원이 실제 보상을 받는 금액권리가액을 기준으로 알 수 있는 것들내가 투자할 때 프리미엄을 얼마나 지불하는 것인가?나중에는 얼마의 자금을 추가로 부담해야 하는가?현재 매물이 저평가 또는 고평가되어 있는가?권리가액(실제 보상액) = 감정가 × 비례율감정가전문가가 평가한 조합원 부동산의 가치와 권리에 대한 금액(= 감정평가액)감정가를 바탕으로 보상이 이루어진다.비례율조합원 부동산의 가치가 개..
2019.03.09